■ 設計のご相談・ご依頼 | |||
お客様のご要望、イメージをお伺いいたします。お客様が描いていらっしゃる将来計画(例-住宅の場合:生活スタイル、 家族構成、ご予算など)について小さなことでもかまいませんのでお話ください。疑問、不安などのご相談もお聞かせください。 また、これから竣工に向けてお互いがよりよく進めていけますよう、当設計事務所がこれまでに取組んできた建築作品などを 参考にしながら、当事務所の設計・監理についての流れをご説明いたします。 初めてお会いする際、敷地がお決まりでしたら、敷地の資料(住所、形状、面積等)をご用意ください。 敷地がお決まりでない方、ご検討中の方は敷地選定のご相談もお伺いいたしますので、お気軽にご相談ください。 まずは、お電話(076-268-0470)、E-mailにてご連絡をお願いいたします。 またオープンオフィス(無料相談会)も実施しておりますのでぜひご利用ください。 |
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■ 基本計画のご提案 | |||
ご相談の際にお伺いしましたご要望、設計条件(敷地形状、建ぺい率・容積率等の法的条件)を元に基本計画いたします。 ご提案の際にはまず平面計画を主とし、立面図等を見ながら当事務所の設計意図をご説明いたします。 これからを方向付ける大切な時なので、じっくりお考えいただいてご意見をお聞かせください。 注1) 費用は発生いたしますが、実施設計・工事監理契約にいたった場合、設計監理料より差引きさせていただきます。 |
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■ 設計監理契約 | |||
これまでの基本計画や当事務所の取組みに納得していただき、設計契約を結びます。 当事務所では建築規模、工事予定額等の諸条件によって設計監理料を算定いたします。事前にご説明いたしますので、 その条件にも納得していただいた上で、ご契約ください。 契約内容は ・業務内容 ・報酬額 ・支払条件 などです。 |
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■ 基本設計 | |||
設計監理契約後、基本設計に取り掛かります。基本計画を元に、より具体的に打ち合わせを行います。 お客様が納得していただけるよう、打合わせを重ねておこないます。 |
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■ 実施設計 | |||
基本設計で決まった計画を元に、より詳細な図面を作成していきます。 実施設計では見積りに必要な図面を作成いたします。 具体的な内容は基本設計に加え ・建築物の仕上げ ・建築物の詳細や納まり ・建具形状、仕様 ・家具 ・建築構造 ・電気設備 ・空調、給排水設備 などです。 また必要に応じて、打合わせをおこないます。 |
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■ 見積依頼 | |||
実施設計完了後、見積りを建設会社、工務店等に依頼します。 当事務所では多くの場合、数社に見積りを依頼する競争入札をおこなっております。 競争入札により、より適正な工事費・見積り内容をを判断できる為です。 また提出された見積書を検討して、予算内に収まるよう調整も行います。 |
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■ 工事請負会社選定 | |||
建設会社、工務店等より提出された見積書を元に、工事請負会社を選定していきます。 見積りの金額内容はもちろん、その工事請負会社の信頼度も考慮して選定することが大切です。 |
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■ 工事請負契約 | |||
選定した建設会社、工務店等と工事請負契約を結びます。 契約内容は ・工事請負金額 ・工期 ・支払条件 などです。 |
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■ 工事監理 | |||
設計図のとおりに工事が行われているかチェックをします。 品質、構造、工程等について定期的に現場を訪れ、工事請負会社とも打ち合わせをおこないます。 また仕上の材料・色、設備機器の選定などをお客様とご相談し、決定していきます。 工事期間中の設計変更も可能な限り対応していきます。 |
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■ 竣工検査・お引渡し | |||
工事完了後、官公庁の完了検査を受け合格の後、検査済証が発行されます。 またお客様と当事務所でも竣工検査を行いチェックをし、その後お引渡しとなります。 |
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